Постоянный рост стоимости энергетических ресурсов требует принятия различных мер по повышению эффективности их использования на всех стадиях – от прои...
Более четырех веков назад во Франции зодчий Франсуа Мансар создал мансарду и сделал ее достоянием для всех людей. С тех пор мансарда путешествует по с...
Будет ли ипотека дешевле аренды жилья? |
| 30.01.2010 г. | |
|
Ипотечный рынок, который совсем недавно был в коме, начинает приходить в себя. Многие банки возобновили ипотечные программы, а эксперты утверждают, что на рынке ипотечных продуктов началось долгожданное оживление. «Новая программа АИЖК значительно улучшит условия ипотечного кредитования, и сделает приобретение жилья выгодней найма квартиры. Например, при покупке однокомнатной квартиры в доме эконом-класса в жилом комплексе «Изумрудный» города Саратова ежемесячный платеж по кредиту, сроком на 30 лет, составит 12 700 рублей в месяц, а найм — 15 000 рублей», — отметил Олег Пронин, генеральный директор ЗАО «Пересвет-Инвест». До кризиса реализовать подобный объем жилья не составляло проблем, но с осени 2008 года платежеспособный спрос значительно снизился, а рост ипотечных ставок практически сократил до нуля покупки квартир с помощью кредита, на долю которых в регионах приходилось около 40% всех сделок. Новая программа АИЖК позволяет уменьшить ставку кредита до 10,5%-10% годовых. Предусмотрены уменьшающие процентную ставку вычеты (до 1,0 %) — в зависимости от типа жилья и принадлежности заемщика к отдельным категориям населения. Снижение стоимости кв.м. до 30 000 рублей позволит привлечь новых покупателей, среди которых будут и молодые семьи со средним доходом. Новая программа АИЖК помогает девелоперам. В частности, в проекте финансируется застройка первого 16-этажного жилого дома эконом-класса. При данной программе риски застройщика снижены до нуля – не реализованные квартиры могут быть заложены АИЖК, либо выкуплены с определенным дисконтом гарантом по сбыту (институты развития, фонды содействия, или коммерческие организации). Целевой займ при этом гасится, а новые кредиты имеют более долгий срок, что позволяет застройщику избежать финансовых затруднений и реализовать квартиры в более комфортных временных рамках. Ссылки по теме:Городской ипотечный банк выдает ипотеку по стандартам АИЖК во всех регионах своего присутствия АИЖК перестраивается на поддержку первичного рынка ипотеки Государство в 2010 г. выделит 250 млрд руб. на снижение ипотечной ставки до 10-11% |
|
| « Пред. | След. » |
|---|