В истории домов полы претерпели немало радикальных изменений. Все началось с каменных полов в пещерах, которые в подавляющем большинстве были заменены...
В столице на четверть вырос объем строительства офисов |
| 19.10.2012 г. | |
В Москве в текущем году за третий квартал было введено в эксплуатацию 176,5 тысяч «квадратов» офисных помещений, а это превысило на 24% показатели аналогичного периода 2011 года. Компания Jones Lang LaSalle предоставила данные своего исследования. Аналитики отметили, что на рынок в течение трех месяцев вышло 11 бизнес-центров (из них 2 - класса А и 9 - класса В). По совокупному объему качественных площадей - 14,5 млн. «квадратов». Эксперты прогнозируют, что в Москве к концу года будет введено в строй 12 офисных зданий. В итоге результаты года дадут показатели примерно 713 тысяч «квадратов» офисов, что превысит прошлогодние показатели на 18%. Третий квартал по объему поглощения составил 265 тысяч «квадратов», с разницей на 60 тысяч «квадратов» в меньшую сторону по предыдущему кварталу. Примерно 65% от общего объема арендованных и купленных площадей выпало на производственные компании, а также компании, которые работают в индустрии природных ресурсов и стройсекторе. Объем арендованных и купленных площадей за девять месяцев составил 900 тысяч «квадратов». По ожиданию специалистов конец года даст показатель 1,4 млн. «квадратов». Прошедший квартал дал снижение доли свободных площадей до 13,2%, то есть на 1,4 процентных пункта. Уровень вакантности в классе А поднялся до 17,2%, то есть на 0,9 процентных пункта, и это говорит о высоком вводе в этом сегменте новых площадей. В офисном сегменте ставки аренды оставались стабильными. Происходит колебание в премиальном сегменте за квадратный метр в год 1000 - 1200 долларов, в классе А 625 - 850 долларов за «квадрат», а в классе B+ 400 - 600 долларов. В Москве диапазон цены продажи офисных площадей равен 3000 - 12000 долларов за «квадрат». По сообщению S.A. Ricci, с начала года в столице офисов возведено свыше 370 тысяч «квадратов». Аналитики предсказывают, что 700 тысяч «квадратов» составит годовой объем ввода. |
|
| « Пред. | След. » |
|---|